近期，有购房者在《问政四川》平台留言，恳请绵阳相关职能部门对“景茂誉玺3期”项目是否存在烂尾风险展开调查。字里行间，尽显焦灼与无助。
《问政四川》内容截屏
其诉求缘起如下：
绵阳景茂誉玺3期原定于2025年5月交付，此后却一再延期。交房承诺期——2025年12月、2026年3月、2026年5月，节点一改再改，诺言屡屡落空。最新承诺为2026年9月交房，但承诺虽在，信任已蚀。
目前工地近乎停工，工人寥寥无几，烂尾阴云密布。购房者担心有烂尾风险，恳求相关部门调查该楼盘的资金去向等等。
对寻常百姓而言，一套房，便是安身立命的根基。多少家庭倾尽几代人之积蓄，掏空六个钱包，只为那一方遮风避雨的屋檐。而今，交房苦等四年，望眼欲穿，怎能不心急如焚？前车之鉴，恒大之痛，犹在眼前，岂容重蹈？
科技城新区住房和城乡建设局正式回应：
收到反映后，我局立即对景茂三期项目进行核实。该项目由绵阳发达实业有限公司开发，因开发商内部问题，建设进度迟缓，未能按合同约定期限交付。
关于屡次延期
绵阳发达实业有限公司确已构成履约失约，主体责任严重缺位。2026年5月30日，区住建局召集业主沟通会，会议明确——2026年9月30日必须保质保量交付。我局将全程监督施工进度，统筹协调各部门，同时提前制定接管应急预案，全力保障购房群众合法权益，维护社会稳定。
关于资金监管
建设资金支付实行闭环管理，每一笔款项须经开发商、投资方、贷款银行三方一致同意后，报住建局审批方可支付，确保资金安全、专款专用。
关于风险兜底
科技城新区高度重视景茂三期一、二组团的建设进度与工程质量，已就该项目制定最坏情境下的接管工作方案，确保业主合法权益和社会大局稳定。
此次，科新区的态度鲜明而坚决：
景茂誉玺3期，必须确保在2026年9月30日保质交付，这是不可退让的硬目标；同时，亦做足最坏准备——政府接管，兜底保交房，坚决守住业主的合法权利和社会稳定的底线。
换言之，项目延期交付已成事实，但绝不容忍烂尾。这是绵阳楼市不可逾越的底线，也是对每一位购房者最基本的交代。
回望景茂誉玺，本是一手好牌，奈何打得稀烂。
景茂誉玺系景茂誉府的大平层组团，总占地165亩，其中誉玺组团占地107亩，雄踞园艺山核心地段，彼时堪称园艺山规模最大的大平层产品。售楼部气度不凡，产品设计亦是绵阳一流水准，销售节点恰好踩中楼市最后一波高峰期。
然而，正如官方回应所指——“开发商内部问题，建设进展较为缓慢”，不仅错失市场黄金窗口，更让品牌信誉轰然坍塌，终在激烈竞争中败下阵来，令人扼腕。
景茂之痛，足为绵阳开发商镜鉴：
商机不等人，市场不常青。
机遇永远垂青有准备者，从不为谁的迟疑驻足。
量力而行，慎言做大。
与其拼凑股东、贪大求全，不如沉心静气，精耕细作。股东越多，内耗越重；许多企业并非死于市场，而是亡于内斗。
产品与口碑，缺一不可。
设计再好、展示再靓，若失了信用，便如无本之木。开发商的声誉，才是最硬核的变现力。
拿地宜走招拍挂，节奏即生命线。
合规拿地、快速开工、高效上市，半年内实现产品变现，方能牢牢掌握市场主动权——省时、省事、更省心。
总之，相关职能部门的公开回复，也给购房者吃下了定心丸。正因为辖区职能部门主动作为，守住了最大底线，景茂誉玺的市场效果有了明显好转，6月，该楼盘集中销售备案41套，集中销售备案金额6296万元。
当然，纵观绵阳当下的房地产市场，景茂誉玺仅为个案和特例。绵阳99%以上的在建在售楼盘都能实现如期交房，而且现房出售、提前交付、交房即办证的楼盘也很普遍。
“来绵阳，选好房”，购房者在绵阳买房之旅会更安全、更称心、更幸福。
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